[{"data":1,"prerenderedAt":204},["ShallowReactive",2],{"content-\u002Fblogi\u002Fputkiremontti-asunnon-arvo":3},{"article":4,"nextReads":184},{"_path":5,"_dir":6,"_draft":7,"_partial":7,"_locale":8,"title":9,"description":10,"seoTitle":11,"date":12,"tags":13,"image":14,"body":15,"_type":178,"_id":179,"_source":180,"_file":181,"_stem":182,"_extension":183},"\u002Fblog\u002Fputkiremontti-asunnon-arvo","blog",false,"","Putkiremontti ja asunnon arvo: mitä osakkaan kannattaa tietää","Tehty putkiremontti näkyy myyntihinnassa ja lähestyvä remontti painaa sitä. Toteutuneita kauppahintoja voi vertailla asuntojen.hintatiedot.fi-palvelussa.","Putkiremontin vaikutus asunnon arvoon","2026-09-01","putkiremontti, asunnon arvo, asunnon myynti, myyntihinta, osakas, taloyhtiö","RemonttiAjankohta.webp",{"type":16,"children":17,"toc":170},"root",[18,26,33,38,52,58,63,68,74,86,98,104,116,122,158],{"type":19,"tag":20,"props":21,"children":22},"element","p",{},[23],{"type":24,"value":25},"text","Tehty putkiremontti näkyy asunnon hinnassa: toteutuneissa kaupoissa remontoitujen asuntojen myyntihinnat ovat oleellisesti remontoimattomia suuremmat. Vastaavasti lähestyvä, tekemätön remontti painaa myyntiarvoa, koska ostaja hinnoittelee tulevan kustannuksen. Toteutuneita kauppahintoja voi vertailla asuntojen.hintatiedot.fi-palvelussa.",{"type":19,"tag":27,"props":28,"children":30},"h2",{"id":29},"miksi-tekemätön-putkiremontti-painaa-hintaa",[31],{"type":24,"value":32},"Miksi tekemätön putkiremontti painaa hintaa?",{"type":19,"tag":20,"props":34,"children":35},{},[36],{"type":24,"value":37},"Ostajan näkökulmasta asunto, jonka taloyhtiössä putkiremontti on edessä, on kaksi ostosta yhdessä: asunto ja osuus tulevasta remontista. Järkevä ostaja vähentää tarjouksestaan sen, mitä arvioi remontin maksavan – ja epävarmuus remontin ajankohdasta ja hinnasta painaa hintaa vielä lisää. Siksi lähestyvä putkiremontti voi vaikuttaa negatiivisesti asunnon myyntiarvoon jo vuosia ennen kuin mitään on päätetty.",{"type":19,"tag":20,"props":39,"children":40},{},[41,43,50],{"type":24,"value":42},"Mitä ostaja hinnoittelee? Vuonna 2026 putkiremontti maksaa tyypillisesti 500–1 500 euroa asuinneliöltä menetelmästä riippuen. Haarukat menetelmittäin näet sivulta ",{"type":19,"tag":44,"props":45,"children":47},"a",{"href":46},"\u002Fputkiremontin-hinta",[48],{"type":24,"value":49},"putkiremontin hinta",{"type":24,"value":51},".",{"type":19,"tag":27,"props":53,"children":55},{"id":54},"mitä-toteutuneet-kaupat-kertovat",[56],{"type":24,"value":57},"Mitä toteutuneet kaupat kertovat?",{"type":19,"tag":20,"props":59,"children":60},{},[61],{"type":24,"value":62},"Sivusto asuntojen.hintatiedot.fi kertoo asuntojen todellisia myyntihintoja paikkakunnittain. Listaus sisältää sekä asuntoja, joissa linjaremonttia ei ole vielä tehty, että asuntoja, joissa se on tehty – ja remontoitujen asuntojen myyntihinnat ovat oleellisesti remontoimattomia suuremmat.",{"type":19,"tag":20,"props":64,"children":65},{},[66],{"type":24,"value":67},"Sama logiikka näkyy pankissa: kun taloyhtiö hakee remonttilainaa, pankki arvioi kiinteistön arvoa remontin jälkeisenä. Remontti siis kasvattaa sitä arvoa, jota vastaan koko talo saa rahoitusta.",{"type":19,"tag":27,"props":69,"children":71},{"id":70},"remontin-laajuus-vaikuttaa-arvoon",[72],{"type":24,"value":73},"Remontin laajuus vaikuttaa arvoon",{"type":19,"tag":20,"props":75,"children":76},{},[77,79,85],{"type":24,"value":78},"Arvo ei synny pelkistä putkista. Kun remontin yhteydessä uusitaan myös sähkö- ja tietoliikenneverkot, investointi maksaa itsensä takaisin turvallisuutena, asumismukavuutena ja kiinteistön arvon nousuna – talo nousee kertaheitolla nykypäivän vaatimusten tasolle. Mitä sähköille tehdään, kerromme artikkelissa ",{"type":19,"tag":44,"props":80,"children":82},{"href":81},"\u002Fblogi\u002Fsahkot-linjasaneerauksessa",[83],{"type":24,"value":84},"putkiremontti on myös sähköremontti",{"type":24,"value":51},{"type":19,"tag":20,"props":87,"children":88},{},[89,91,97],{"type":24,"value":90},"Asukkaan kannalta myös remontin kesto on osa yhtälöä: perinteisessä remontissa asunto on pois käytöstä kuukausia, sukituksessa viikkoja. Aikataulut kävimme läpi artikkelissa ",{"type":19,"tag":44,"props":92,"children":94},{"href":93},"\u002Fblogi\u002Fkauanko-putkiremontti-kestaa",[95],{"type":24,"value":96},"kauanko putkiremontti kestää",{"type":24,"value":51},{"type":19,"tag":27,"props":99,"children":101},{"id":100},"missä-remontti-ei-nosta-arvoa-riittävästi",[102],{"type":24,"value":103},"Missä remontti ei nosta arvoa riittävästi?",{"type":19,"tag":20,"props":105,"children":106},{},[107,109,115],{"type":24,"value":108},"Arvovaikutus ei ole sama kaikkialla. Supistuvilla ja paljon supistuvilla alueilla kerrostaloilla on merkittäviä ongelmia jo peruskorjauksen rahoituksen saamisessa – ja jos remontin hinta ylittää sen, mitä alueen asunnoista maksetaan, yhtälö on vaikea. Tämä kannattaa selvittää rehellisesti ennen hankepäätöstä, osana ",{"type":19,"tag":44,"props":110,"children":112},{"href":111},"\u002Fputkiremontti\u002Ftarveselvitys",[113],{"type":24,"value":114},"tarveselvitystä",{"type":24,"value":51},{"type":19,"tag":27,"props":117,"children":119},{"id":118},"osakkaan-muistilista",[120],{"type":24,"value":121},"Osakkaan muistilista",{"type":19,"tag":123,"props":124,"children":125},"ul",{},[126,138,148],{"type":19,"tag":127,"props":128,"children":129},"li",{},[130,136],{"type":19,"tag":131,"props":132,"children":133},"strong",{},[134],{"type":24,"value":135},"Myyntiä harkitseva",{"type":24,"value":137},": selvitä taloyhtiösi remontin tilanne ennen myyntipäätöstä. Tieto tehdystä tai hyvin valmistellusta remontista on myyntivaltti; epämääräinen \"joskus tulossa\" on hinnanalennus.",{"type":19,"tag":127,"props":139,"children":140},{},[141,146],{"type":19,"tag":131,"props":142,"children":143},{},[144],{"type":24,"value":145},"Ostoa harkitseva",{"type":24,"value":147},": vertaa saman alueen remontoituja ja remontoimattomia kauppahintoja hintatiedot.fi-palvelussa ja laske, kattaako hintaero remontin todellisen kustannuksen.",{"type":19,"tag":127,"props":149,"children":150},{},[151,156],{"type":19,"tag":131,"props":152,"children":153},{},[154],{"type":24,"value":155},"Hallituksen jäsen",{"type":24,"value":157},": hyvin johdettu ja dokumentoitu hanke on koko yhtiön osakkaiden omaisuuden hoitoa. Kustannusarvion tarkkuus ratkaisee, kuinka hyvin osakkaat voivat suunnitella omaa talouttaan.",{"type":19,"tag":20,"props":159,"children":160},{},[161,163,169],{"type":24,"value":162},"Tarkka, määrälaskentaan perustuva kustannusarvio auttaa sekä hallitusta että myyntiä tai ostoa harkitsevaa osakasta. ",{"type":19,"tag":44,"props":164,"children":166},{"href":165},"\u002Fpalvelupaketit",[167],{"type":24,"value":168},"Katso kustannuspaketti",{"type":24,"value":51},{"title":8,"searchDepth":171,"depth":171,"links":172},2,[173,174,175,176,177],{"id":29,"depth":171,"text":32},{"id":54,"depth":171,"text":57},{"id":70,"depth":171,"text":73},{"id":100,"depth":171,"text":103},{"id":118,"depth":171,"text":121},"markdown","content:blog:putkiremontti-asunnon-arvo.md","content","blog\u002Fputkiremontti-asunnon-arvo.md","blog\u002Fputkiremontti-asunnon-arvo","md",[185,191,197],{"_path":186,"title":187,"image":188,"tags":189,"date":12,"description":190,"readingMinutes":171},"\u002Fblog\u002Flinjasaneeraus-vai-putkiremontti-sanasto","Linjasaneeraus vai putkiremontti – mitä termit tarkoittavat (LVIS, sukitus, hybridi)","puntari1.webp","linjasaneeraus, putkiremontti, LVIS-remontti, sukitus, pinnoitus, hybridiremontti, urakkamuoto, taloyhtiön hallitus","Linjasaneeraus ja putkiremontti tarkoittavat samaa asiaa. Sanasto selittää myös LVIS-remontin, sukituksen, pinnoituksen, hybridiremontin ja urakkamuodot.",{"_path":192,"title":193,"image":194,"tags":195,"date":12,"description":196,"readingMinutes":171},"\u002Fblog\u002Fputkiremontin-rahoitus","Putkiremontin rahoitus: taloyhtiölaina, vastike ja osakkaan vaihtoehdot","pankkilaina.webp","putkiremontin rahoitus, taloyhtiölaina, rahoitusvastike, kertasuoritus, rahastointi, taloyhtiön hallitus","Taloyhtiö rahoittaa putkiremontin yleensä yhtiölainalla. Osakas maksaa osuutensa kertasuorituksena tai rahoitusvastikkeena. Näin rahoitus rakentuu.",{"_path":198,"title":199,"image":200,"tags":201,"date":12,"description":202,"readingMinutes":203},"\u002Fblog\u002Fputkiremonttihankkeen-valmistelu-yhtiokokoukseen","Putkiremonttihankkeen valmistelu yhtiökokoukseen","esivalmistelu.webp","taloyhtiön hallitus, yhtiökokous, tarveselvitys, putkiremontti","Näin hallitus valmistelee tarveselvityksen, kuntotutkimukset, budjetin ja kokouskutsun putkiremontin käynnistävää yhtiökokousta varten.",3,1789150497653]