Putkiremontin vaiheet – tarveselvityksestä takuuaikaan
Seitsemän vaihetta tarveselvityksestä takuuaikaan. Jokaisen vaiheen päättää yhtiökokouksen tai hallituksen päätös – kukaan ei sitoudu koko hankkeeseen kerralla. Koko hanke kestää suunnittelun alusta valmistumiseen tyypillisesti 2–3 vuotta. Jokainen vaihe on kuvattu perusteellisesti omalla sivullaan.
Katso myös: putkiremontin hinta 2026 · hinnat paikkakunnittain
▶Tarveselvitys
Koonti rakennuksen ja käyttäjien tarpeista: kuntotutkimus, piirustukset, energiansäästömahdollisuudet ja muut korjaustarpeet. Antaa yhtiökokoukselle riittävät tiedot hankepäätökseen.
Hankesuunnittelu
Kilpailutetaan hankesuunnittelija ja laaditaan hankkeen "käsikirjoitus": laajuus, toimivuus, kustannukset ja 2–3 toteuttamisvaihtoehtoa. Hyvitysperiaatteista kannattaa päättää jo nyt.
Toteutussuunnittelu
Suunnittelijat laativat piirustukset ja asiakirjat urakkakilpailua varten. Pääsuunnittelija koordinoi kokonaisuuden. – Osakkaan muutostyöt tilataan pääsuunnittelijan kautta.
Urakkakilpailutus
Täsmällinen tarjouspyyntö, yksilöity yksikköhintaluettelo ja urakkamuodon valinta ratkaisevat tarjoushinnat. Yhtiökokous tekee rakentamispäätöksen.
Toteutusvaihe
Informointivastuu siirtyy urakoitsijalle. Huoneistokortit, työmaakokoukset ja lisätyölaskujen tarkastus vaativat hallitukselta valppautta.
Vastaanottaminen
Ennakkotarkastukset, vastaanottotarkastus ja taloudellinen loppuselvitys. Takuuaika alkaa, kun urakka todetaan vastaanotetuksi.
Takuuaika
Urakoitsija vastaa takuuaikana ilmenneistä vioista ja virheistä (YSE 98, 2 vuotta). Takuutarkastus pidetään ennen takuun päättymistä.
Opasvideot
Asiantuntijamme käy videoilla läpi hankkeen vaiheet – katso YouTubessa.
Tarvitsetko tarkistuslistat ja kustannusarvion?
Dokumenttipaketti ja Kustannuspaketti tukevat hallitusta jokaisessa vaiheessa.